Recientemente se confirmó el ajuste de los topes máximos para las viviendas de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP) que se escriturarán en 2026, luego del anuncio oficial del aumento del salario mínimo para este año. Este cambio impacta directamente los valores máximos permitidos por ley para este tipo de inmuebles en Colombia.
La diferencia entre los dos tipos de vivienda es clara: la vivienda VIP está destinada a hogares con menores ingresos y su valor comercial no puede exceder los 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes. Por su parte, la vivienda VIS tiene un tope más amplio, con un máximo de 150 salarios mínimos en ciudades principales como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y Cúcuta, y 135 salarios mínimos en otras zonas del país.
Este ajuste se da en el contexto del incremento del salario mínimo para 2026, lo que automáticamente eleva los límites legales expresados en salarios mínimos en términos monetarios. Este es un dato importante para quienes buscan comprar su primera vivienda o invertir en proyectos residenciales asequibles, ya que los topes actualizados determinan el marco financiero para subsidios, créditos y valoración de proyectos.
Entender estos topes de valor es clave tanto para familias que desean acceder a una solución habitacional como para inversionistas que analizan oportunidades en proyectos VIS y VIP. Mantente atento a las actualizaciones normativas y a las oportunidades que estos cambios generan en el sector inmobiliario.
